Auf der Grundlage der Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes, Ihrer Teilungserklärung und den geltenden Beschlüssen Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft bieten wir Ihnen die professionelle Verwaltung Ihrer Liegenschaft im Sinne aller Miteigentümer an.
Bei Ihren Eigentümerversammlungen sehen wir unsere Aufgabe darin, Sie dahingehend zu begleiten, dass sie rechtssichere Beschlüsse fassen, die nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie erhalten. Für selbstverständlich erachten wir die Erstellung transparenter und verständlicher Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne sowie die regelmäßige Kontrolle und Überwachung des Gesamtzustands vor Ort.
Im Rahmen der sich durch das Wohnungseigentumsgesetz ergebenden Aufgaben hinsichtlich einer ordnungsgemäßen WEG-Verwaltung umfasst unser Angebot folgendes Leistungsspektrum zur Betreuung Ihrer Immobilie:
• Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplans
• Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung unter Ausweis aller relevanten Information für Ihre Steuererklärung
• Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
• ordnungsgemäße Dokumentation Ihrer Beschlüsse und Führen einer elektronischen Beschlusssammlung
• Abschluss , Kündigung und regelmäßige Überprüfung aller Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs-, Versorgungs- und Dienstleistungsverträge
• Abwicklung Zahlungsverkehr -debitorisch & kreditorisch-
• objektspezifische Buchhaltung
• Mahn- und Klagewesen
• Technische Kontrollen zur Sicherstellung des Werterhalts Ihrer Immobilie durch zeitnahe Erkennung von Schäden
• Regelmäßige Kontrolle des Gesamtzustands der Liegenschaft durch turnusmäßige Begehungen
• Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums durch Vergabe, Ausschreibung und Beauftragung von Fachfirmen
• Abwicklung von Versicherungsschäden und Bereitschaft in Notfällen durch Organisation eines Notdienstes (auch an Sonn- und Feiertagen)
• Beratung der Wohnungseigentümer
Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot über die Sondereigentumsverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnungen. Die Leistungsinhalte hierzu entnehmen Sie bitte unserem Angebot der Mietverwaltung.