Gewerbliche Mietverwaltung

Für uns steht die Ertragssicherung, der Werterhalt und langfristig die Wertsteigerung Ihrer Gewerbeimmobilie im Vordergrund.

Hierzu ist ein gutes Zusammenspiel zwischen Vermietung und Verwaltung erforderlich. Eine anhaltende Mieterzufriedenheit und somit Mieterbindung bedürfen manch individueller und betreuungsintensiver Maßnahmen, die wir gerne auf uns nehmen.

Betreuung Ihrer Gewerbeimmobilie

Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Verwaltungskonzept zur Betreuung Ihrer Immobilie an. Diese kann in  Form einer Vollverwaltung erfolgen oder beispielsweise nur die Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung beinhalten. Wir übernehmen den von Ihnen gewünschten Betreuungsumfang und erstellen für Sie ein individuelles, bedarfsorientiertes Verwaltungskonzept.  Wir legen hierbei Wert auf regelmäßige Strategiegespräche, in denen wir gemeinsam mit Ihnen Ziele erarbeiten.

Die kaufmännische Verwaltung umfasst im wesentlichen:

 

Betreuung der Mieter als zentraler Ansprechpartner mit Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs

 

Vermietung und Prolongation, ggf. Optimierung Ihrer Mietverträge

 

Budgeterstellung und Soll-Ist-Analysen

 

 

Abwicklung Zahlungsverkehr -debitorisch & kreditorisch-

 

 

objektspezifische Buchhaltung

 

 

Mahn- und Klagewesen

 

 

Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung

 

 

Optimierung und Kontrolle von Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs-, Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen

 

 

Umsetzung und Prüfung von Mieteranpassungen

 

turnusmäßige Erstellung von Einnahmen / Ausgabenrechnungen

 

Aufbereitung der objektspezifischen Buchhaltungsdaten zur Erstellung der Steuererklärung

 

 

Unterstützung beim Ankaufs- oder Verkaufsprozess, Mitwirkung Due Diligence

 

Die technische Verwaltung umfasst
im wesentlichen:

 

Betreuung und Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

 

 

Steuerung Dienstleister

 

 

Budgeterstellung / Erstellung Wirtschaftsplan ggf. unter Beihilfe von Fachunternehmen und Architekten

 

 

Ausschreibungen für Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

 

Überwachung von wartungsrelevanter Haustechnik  (Prüfung und Überwachung der Fachbetriebe)

 

Übergabe und Rücknahme von Mietflächen bei Mieterwechsel

 

 

Prüfung von Modernisierungsvorhaben

 

 

Turnusmäßige Überprüfung und Begehung des Objekts zur Kontrolle des Gesamtzustands

 

 

Organisation von Notdiensten

(auch  Sonn- und Feiertags)

 

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Uferstraße 55
55116 Mainz

Tel:  06131-6221 384
Fax: 06131-6221 394

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